秘而不宣的买房技巧，4招省下装修钱

买房之前，除了和置业顾问理解项目的情况，观赏样板间，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房到底要看些什么？对于实地看房的业主来说，大多数情况都是走马观花，想到户型、布局、通风等等，只不过看房还有很多你不告诉的事！晚上看房能实地考察小区物业管理否安全性，若无定点侦察，安全性防范措施否周全，有无噪音阻碍等。这些问题在晚上最为引人注目。如何减少窗户的隔音性能，一面窗户的隔音性能要好，就得用于双层窗的结构。

而最为脆弱的门，必须十分留意。在选配的时候得自由选择厚重厚实一些的们，这样严丝合缝可以超过增加噪声的效果。

大雨过后，无论房主先前对房屋展开过怎样的"装饰"，都难逃雨水的"肆虐"，房屋墙壁、墙角、天花板否有裂痕，否漏水、渗漏就能一览无遗。雨天看房时特别是在要十分注意阳台、卫生间附近的地板，想到是不是干燥腐烂的现象。只不过翻新中作好透气措施也是十分最重要的，业主可以在竣工验收的时候对于轻质墙体透气施工的竣工验收，不应采行淋水试验。用于水管在作好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋，墙体另一侧无渗入现象才可竣工验收合格。

查阅墙面否平缓或干燥、下陷，可以协助购房者理解否有渗漏的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。

墙角是接续上下左右结构力量的，如发生地如雷，墙角的梁重力是关键，而墙角相当严重裂缝时，漏水的问题也不会随时经常出现。乳胶漆可以很好地对付裂墙，鼓墙。但乳胶漆兑水有两个原则：一是在兑水后，用棍摇动乳胶漆，然后驳回这木棍，呈圆形45度斜着，看漆呈圆形一个整块的扇形粗俗，这就是币值水量适合的。

二是在兑水后，通过涂刷后，没显著的刷痕，如果太稠就不会留给显著的刷痕。要警告漆工留意，深色的漆完全无法兑水，不然就不会刷花的。

新建商品房大都有电梯，但楼梯也不容忽视。看一下否有住家的堆积物、消防通道否畅通等。

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